591 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568170222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213568170222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 259 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 437 $ Poids 78 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 248 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 424 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 174 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 436 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 947 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 388 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 631 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 999 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 444 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 421 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 504 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 850 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 531 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 622 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 409 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 405 547 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.