671 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 151,8 m² · constr. 1991 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568170827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
25213568170827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 39 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 562 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 483 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 527 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 716 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 500 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 424 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 287 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 148 $ Poids 58 % |
| 7 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 683 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 472 039 $ Poids 53 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 442 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 621 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 656 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 77 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 833 $ Poids 49 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 778 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 578 424 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.