670 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568172153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
25213568172153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 294 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 337 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 262 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 328 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 128 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 724 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 656 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 544 $ Poids 66 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 658 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 321 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 925 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 105 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 717 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 958 $ Poids 58 % |
| 10 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 354 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 445 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 328 133 $ Poids 55 % |
| 12 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 438 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 286 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.