665 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 188,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 407 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568172209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
25213568172209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 280 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 539 908 $ Poids 59 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 839 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 773 645 $ Poids 44 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 686 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 571 691 $ Poids 42 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 481 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 596 700 $ Poids 34 % |
| 5 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 563 142 $ Poids 30 % |
| 6 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 621 485 $ Poids 30 % |
| 7 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +64 577 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 617 428 $ Poids 28 % |
| 8 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 178 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 456 323 $ Poids 25 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 315 294 $ Poids 24 % |
| 10 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 337 $ Poids 23 % |
| 11 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 457 $ Poids 22 % |
| 12 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 996 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 536 277 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.