667 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 193,5 m² · constr. 1987 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568172357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
25213568172357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 301 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 546 777 $ Poids 62 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 832 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 783 092 $ Poids 50 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 461 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 609 799 $ Poids 41 % |
| 4 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 665 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 585 055 $ Poids 38 % |
| 5 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 950 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −53 533 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 922 $ Poids 29 % |
| 6 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 576 834 $ Poids 26 % |
| 7 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +62 001 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 635 519 $ Poids 26 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 321 852 $ Poids 22 % |
| 9 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 194 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 465 398 $ Poids 22 % |
| 10 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 569 870 $ Poids 22 % |
| 11 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 729 $ Poids 21 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 576 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 498 055 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.