669 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 154,1 m² · constr. 1986 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568172486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
25213568172486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 166 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 553 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 352 255 $ Poids 64 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 591 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +33 822 $ | 498 220 $ Poids 59 % |
| 4 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 647 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 517 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 437 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 283 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 593 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 659 $ Poids 54 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 728 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 475 820 $ Poids 49 % |
| 9 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 540 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 75 986 $ Poids 49 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 392 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 611 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 554 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 498 059 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.