660 Rue MORIN · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568172996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213568172996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 288 $ Poids 83 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 385 314 $ Poids 75 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 589 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +975 $ | 64 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 864 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 292 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 847 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 526 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 675 $ Poids 62 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 491 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 430 774 $ Poids 57 % |
| 10 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 466 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 525 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 638 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 429 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.