648 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568173609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213568173609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 279 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 418 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 703 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 516 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 418 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 411 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 395 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 98 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 489 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 623 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 385 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 863 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 998 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 386 855 $ Poids 53 % |
| 11 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 812 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 406 744 $ Poids 52 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.