640 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568174055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213568174055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 841 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 123 $ Poids 73 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 880 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 428 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 431 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 453 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 650 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 523 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 293 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 428 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 119 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 29 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 248 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 440 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 872 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 984 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 526 263 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.