639 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 164,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568174198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
25213568174198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 390 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 578 203 $ Poids 57 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 574 134 $ Poids 52 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 530 566 $ Poids 52 % |
| 4 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 397 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 594 596 $ Poids 52 % |
| 5 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 847 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 540 635 $ Poids 51 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 367 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 913 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 285 $ Poids 48 % |
| 8 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 518 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 518 073 $ Poids 46 % |
| 9 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 533 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 294 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 848 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 493 412 $ Poids 36 % |
| 11 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 20 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 459 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 640 403 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.