641 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 159,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568174337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213568174337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 375 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 568 819 $ Poids 61 % |
| 2 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 417 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 584 737 $ Poids 55 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 548 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 361 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 564 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 532 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 510 358 $ Poids 53 % |
| 6 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 521 699 $ Poids 52 % |
| 7 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 828 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 532 105 $ Poids 52 % |
| 8 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 515 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 290 588 $ Poids 50 % |
| 9 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 228 $ Poids 49 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 462 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 629 374 $ Poids 41 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 848 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 484 863 $ Poids 41 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 511 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.