392 Rue PAMPHILE-LE MAY · Lévis
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 103,1 m² · constr. 2003 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568180383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
25213568180383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 589 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 958 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 21 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 361 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 477 004 $ Poids 63 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 664 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 556 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 921 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 370 850 $ Poids 58 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 642 $ Poids 56 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 346 $ Poids 54 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 412 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 454 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 984 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 794 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.