659 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 125,9 m² · constr. 1995 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568183504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
25213568183504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 623 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 71 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 435 663 $ Poids 77 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 666 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 462 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 864 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 329 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 408 $ Poids 61 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 510 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 577 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 933 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 586 826 $ Poids 52 % |
| 9 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 517 020 $ Poids 51 % |
| 10 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 804 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 488 894 $ Poids 50 % |
| 11 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 353 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 117 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.