410 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 117,8 m² · constr. 1982 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568193754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213568193754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 697 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 393 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 747 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 65 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 972 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 298 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 983 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 995 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 536 374 $ Poids 55 % |
| 7 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 474 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 788 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 436 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 042 $ Poids 50 % |
| 11 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 439 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 631 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 529 292 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.