440 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
689 200 $
Autre · 4 195 $/m² · 164,3 m² · terrain 155 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 575,4 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 563 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568225933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
25213568225933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 744 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 591 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 701 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 164 $ Poids 57 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 547 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 437 $ Poids 56 % |
| 5 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 860 m · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 752 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 531 $ Poids 33 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 476 $ Poids 32 % |
| 9 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 971 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 908 $ Poids 28 % |
| 10 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 802 $ Poids 23 % |
| 11 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 564 $ Poids 23 % |
| 12 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 025 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.