442 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568236235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
25213568236235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 884 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 303 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 068 $ Poids 60 % |
| 3 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 742 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 530 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +650 $ | 66 262 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 441 923 $ Poids 44 % |
| 7 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 664 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 474 $ Poids 40 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 904 $ Poids 35 % |
| 9 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 618 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 385 135 $ Poids 30 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 544 980 $ Poids 29 % |
| 11 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 621 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 384 067 $ Poids 28 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 482 060 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.