430 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 154,1 m² · constr. 1915 · terrain 147 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 424,8 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568241573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
25213568241573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 561 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 554 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 744 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 482 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 399 $ Poids 62 % |
| 4 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 350 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 659 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 687 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 424 608 $ Poids 56 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 271 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 732 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 539 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 752 $ Poids 36 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 929 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 606 288 $ Poids 36 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 455 $ Poids 35 % |
| 12 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 245 374 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.