473 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568321102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213568321102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 888 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 401 755 $ Poids 44 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 544 $ Poids 37 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 546 $ Poids 35 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 264 994 $ Poids 30 % |
| 5 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 511 097 $ Poids 29 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 413 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 028 $ Poids 27 % |
| 8 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 993 $ Poids 26 % |
| 9 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 557 $ Poids 25 % |
| 10 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 430 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 479 664 $ Poids 24 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 424 129 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.