513 Rue RAVINES · Lévis
Valeur estimée
277 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 806 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568330976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
25213568330976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 501 $ Poids 12 % |
| 2 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −78 846 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 387 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.