480 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 81,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568331201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
25213568331201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 821 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 364 689 $ Poids 68 % |
| 2 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 348 $ Poids 55 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 374 179 $ Poids 53 % |
| 4 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 365 343 $ Poids 44 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 702 $ Poids 43 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 858 $ Poids 43 % |
| 7 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 111 $ Poids 42 % |
| 8 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 448 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 967 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 137 $ Poids 39 % |
| 10 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 612 $ Poids 36 % |
| 12 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 112 280 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.