502 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 1 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568352016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
25213568352016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 588 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 367 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 961 $ Poids 39 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 381 681 $ Poids 39 % |
| 4 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 070 $ Poids 32 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 408 143 $ Poids 32 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 174 $ Poids 30 % |
| 7 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 096 $ Poids 28 % |
| 9 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 458 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 407 990 $ Poids 28 % |
| 11 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 543 $ Poids 26 % |
| 12 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 480 591 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.