506 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 145,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568353220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213568353220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 600 842 $ Poids 39 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +40 028 $ | 562 213 $ Poids 35 % |
| 3 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 566 567 $ Poids 25 % |
| 4 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 709 032 $ Poids 25 % |
| 5 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 944 $ Poids 24 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 626 373 $ Poids 22 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 870 735 $ Poids 20 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 479 $ Poids 19 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 491 044 $ Poids 19 % |
| 10 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 595 408 $ Poids 19 % |
| 11 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 491 874 $ Poids 18 % |
| 12 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 471 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 816 729 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.