510 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568353904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213568353904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 273 913 $ Poids 29 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 219 $ Poids 23 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 533 479 $ Poids 20 % |
| 4 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 448 278 $ Poids 17 % |
| 6 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 408 492 $ Poids 17 % |
| 7 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 325 $ Poids 17 % |
| 8 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 355 849 $ Poids 16 % |
| 9 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 269 $ Poids 15 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 495 621 $ Poids 15 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 60 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 528 451 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.