514 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 263,8 m² · constr. 1877 · terrain 4 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568372433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
25213568372433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 377 446 $ Poids 16 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +101 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 103 $ Poids 15 % |
| 3 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +91 607 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 443 122 $ Poids 12 % |
| 4 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 078 $ Poids 11 % |
| 5 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 157 338 $ Poids 9 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +88 319 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 645 330 $ Poids 7 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 255 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 101 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 482 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.