11 Rue TROMPE-SOURIS · Lévis
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 209,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 484 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568378276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
25213568378276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 969 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +655 $ | 152 053 $ Poids 46 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 970 $ Poids 33 % |
| 3 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 759 499 $ Poids 9 % |
| 4 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 841 437 $ Poids 8 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −53 304 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 378 161 $ Poids 7 % |
| 6 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 306 506 $ Poids 6 % |
| 7 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 146 426 $ Poids 5 % |
| 8 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 766 609 $ Poids 4 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 593 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 856 691 $ Poids 3 % |
| 10 | 1305, Rue du Millet, Lévis 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 869 723 $ Poids 2 % |
| 11 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.