14 Rue TROMPE-SOURIS · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 2 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568379530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213568379530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 170 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 401 570 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 498 $ Poids 15 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 602 $ Poids 10 % |
| 4 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 512 255 $ Poids 10 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 296 $ Poids 9 % |
| 6 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 499 $ Poids 7 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 413 689 $ Poids 7 % |
| 9 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 444 $ Poids 7 % |
| 10 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 420 612 $ Poids 7 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 684 $ Poids 7 % |
| 12 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.