579 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568387621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
25213568387621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 52 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 372 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 395 392 $ Poids 14 % |
| 3 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 451 701 $ Poids 14 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 383 103 $ Poids 13 % |
| 5 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 251 $ Poids 12 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 957 $ Poids 12 % |
| 7 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 421 741 $ Poids 12 % |
| 8 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 478 627 $ Poids 10 % |
| 9 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 421 659 $ Poids 10 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 313 $ Poids 10 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 398 231 $ Poids 9 % |
| 12 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 365 359 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.