1 Rue TROMPE-SOURIS · Lévis
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 126,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568387644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213568387644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 608 939 $ Poids 19 % |
| 2 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 409 220 $ Poids 16 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 380 $ Poids 14 % |
| 4 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 484 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 659 $ Poids 12 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 046 $ Poids 11 % |
| 7 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 456 905 $ Poids 10 % |
| 8 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 387 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 386 767 $ Poids 8 % |
| 10 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 464 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 411, Chemin Harlaka, Lévis 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (3 150 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 418 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 535 537 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.