578 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 67,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568396147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
25213568396147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 404 575 $ Poids 23 % |
| 2 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 329 425 $ Poids 22 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 212 $ Poids 21 % |
| 4 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 297 $ Poids 20 % |
| 5 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 101 097 $ Poids 18 % |
| 6 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 351 776 $ Poids 17 % |
| 7 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 513 $ Poids 16 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 387 553 $ Poids 15 % |
| 9 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 339 514 $ Poids 15 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 533 $ Poids 13 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 366 323 $ Poids 13 % |
| 12 | 5839, rue des Semences, Lévis 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 329 550 $ (5 557 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 450 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 349 385 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.