591 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 104,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568397045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
25213568397045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 71 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 019 $ Poids 56 % |
| 2 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 401 $ Poids 17 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 514 442 $ Poids 11 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 200 $ Poids 10 % |
| 5 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 434 731 $ Poids 9 % |
| 6 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 509 580 $ Poids 9 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 166 $ Poids 8 % |
| 8 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 905 $ Poids 8 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 432 $ Poids 8 % |
| 10 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 428 545 $ Poids 7 % |
| 11 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 701 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.