13 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568404110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213568404110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 464 164 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 440 908 $ Poids 34 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 124 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 378 705 $ Poids 33 % |
| 4 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 143 110 $ Poids 29 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 521 $ Poids 29 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 741 $ Poids 28 % |
| 7 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 493 172 $ Poids 25 % |
| 8 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 913 $ Poids 24 % |
| 9 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 209 $ Poids 22 % |
| 10 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 973 $ Poids 18 % |
| 11 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 269 $ Poids 18 % |
| 12 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 403 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.