9 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 188,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 504 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568404524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
25213568404524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 84 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −12 442 $ | 131 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 935 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 694 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 851 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 825 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 662 $ Poids 36 % |
| 7 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 677 878 $ Poids 31 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 888 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +85 791 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 910 417 $ Poids 30 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +59 719 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 310 $ Poids 28 % |
| 10 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 237 $ Poids 27 % |
| 11 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 730 447 $ Poids 27 % |
| 12 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 940 117 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.