56 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 162,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568405504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
25213568405504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 38 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 128 895 $ Poids 61 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 825 688 $ Poids 60 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 800 793 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 211 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 719 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 920 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 881 829 $ Poids 46 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 802 430 $ Poids 37 % |
| 7 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 887 705 $ Poids 33 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 532 851 $ Poids 32 % |
| 9 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −47 610 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 807 833 $ Poids 32 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 584 104 $ Poids 28 % |
| 11 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 564 165 $ Poids 27 % |
| 12 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 493 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.