7 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 92,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568415210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213568415210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 421 859 $ Poids 55 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +1 372 $ | 142 436 $ Poids 34 % |
| 3 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 464 644 $ Poids 32 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 460 561 $ Poids 30 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 462 492 $ Poids 30 % |
| 6 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +430 $ | 99 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 270 654 $ Poids 29 % |
| 8 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 744 $ Poids 26 % |
| 10 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 828 $ Poids 26 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 069 $ Poids 25 % |
| 12 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 512 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.