7073 Rue MOISSONS · Lévis
Valeur estimée
692 900 $
Autre · 1 977 $/m² · 350,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,8 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 515 000 $ -1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568415890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
25213568415890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +94 368 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 881 448 $ Poids 24 % |
| 2 | 6260, rue Massenet, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 136 500 $ (474 $/m²) 287,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 167 290 $ Poids 14 % |
| 3 | 215-221, rue du Carrefour, Lévis 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 817 $/m²) 357,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 700 411 $ Poids 14 % |
| 4 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 105 198 $ Poids 13 % |
| 5 | 7095-7097, HENRI-JULIEN, Lévis 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 340 $/m²) 290,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 849 939 $ Poids 9 % |
| 6 | 897, Route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (1 648 $/m²) 285,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 629 276 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.