7079 Rue MOISSONS · Lévis
Valeur estimée
259 700 $
Autre · 2 664 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568415928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
25213568415928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 415 113 $ Poids 46 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 857 $ Poids 31 % |
| 3 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 434 834 $ Poids 29 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 833 $ Poids 28 % |
| 5 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 350 $ Poids 28 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 329 $ Poids 27 % |
| 7 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −11 661 $ | 133 470 $ Poids 26 % |
| 8 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 526 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 265 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 359 847 $ Poids 24 % |
| 10 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 456 523 $ Poids 24 % |
| 11 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 887 $ Poids 23 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 056 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.