600 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 1 608 $/m² · 201,3 m² · terrain 140 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 306,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568460627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
25213568460627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 224 $/m²) 224,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 807 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 442 $ Poids 58 % |
| 3 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 31 % |
| 4 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 134 $ Poids 13 % |
| 5 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 063 $ Poids 13 % |
| 6 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 153 $ Poids 11 % |
| 7 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 946 $ Poids 9 % |
| 8 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −49 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 086 $ Poids 8 % |
| 9 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 981 $ Poids 6 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 593 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 124 $ Poids 5 % |
| 11 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 427 $ Poids 5 % |
| 12 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −75 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 711 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.