2320 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
791 400 $
Autre · 554 $/m² · 1 429,6 m² · constr. 1987 · terrain 48 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 429,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 152,1 m²
Frontage
549,4 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 810 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568491162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
810 100 $
ID provincial
25213568491162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
398 388 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 21 % |
| 2 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-06-03 · 484 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 18 % |
| 3 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 11 % |
| 4 | 2495-2517, rue des Labours, Lévis 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (859 $/m²) 1 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +89 089 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 120 237 $ Poids 11 % |
| 5 | 502, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 9 % |
| 6 | 478, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 371 169 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 849 $ Poids 8 % |
| 7 | , Lévis 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 8 % |
| 8 | 526, rue d'Abelcourt, Lévis 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 8 % |
| 9 | 475, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 402 280 $ Ajust. marché +5 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 353 $ Poids 8 % |
| 10 | 474, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 389 224 $ Ajust. marché +34 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 764 $ Poids 8 % |
| 11 | 470, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 371 891 $ Ajust. marché +33 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 893 $ Poids 8 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 352 800 $ Ajust. marché +31 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 327 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.