7926 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 144,4 m² · constr. 2020 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 496 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568508148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
25213568508148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 60 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 133 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 906 791 $ Poids 74 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 207 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 653 279 $ Poids 65 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 505 999 $ Poids 53 % |
| 5 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 762 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 454 064 $ Poids 51 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 481 391 $ Poids 50 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 485 479 $ Poids 47 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 288 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 014 947 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.