7921 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 219,5 m² · constr. 2021 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 754 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568508161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
25213568508161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 190 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 886 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 71 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 801 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 283 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 322 668 $ Poids 49 % |
| 5 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 342 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 964 278 $ Poids 38 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 869 $ Poids 38 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 855 948 $ Poids 35 % |
| 8 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 603 $ Poids 33 % |
| 9 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 179 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 804 722 $ Poids 30 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +79 890 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 937 896 $ Poids 28 % |
| 11 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 160 086 $ Poids 28 % |
| 12 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 945 583 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.