7930 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 203,7 m² · constr. 2018 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 499 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568508289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
25213568508289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 131 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 844 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 0 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 307 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 698 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 73 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 773 $ Poids 44 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 292 $ Poids 42 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 424 $ Poids 37 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 906 021 $ Poids 37 % |
| 9 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 120 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 769 540 $ Poids 36 % |
| 10 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 278 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 924 861 $ Poids 35 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 914 949 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 152 561 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.