7925 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 240,9 m² · constr. 2018 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 590 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568508464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
25213568508464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 49 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +64 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 590 $ Poids 46 % |
| 2 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 157 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +85 424 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 916 060 $ Poids 44 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 755 532 $ Poids 40 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 881 770 $ Poids 34 % |
| 5 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 327 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 990 329 $ Poids 34 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 687 $ Poids 26 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 998 $ Poids 26 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 220 $ Poids 26 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 602 $ Poids 26 % |
| 10 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 167 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +74 416 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 829 983 $ Poids 21 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +89 576 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 987 075 $ Poids 18 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 795 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.