1305 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 183,4 m² · constr. 2017 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 507 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
25213568509222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 213 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 291 454 $ Poids 82 % |
| 2 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 119 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 802 425 $ Poids 72 % |
| 3 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 92 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +67 519 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 997 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 82 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −604 $ | 139 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 29 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 724 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 865 067 $ Poids 46 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +40 703 $ | 961 237 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 166 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 721 550 $ Poids 40 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 630 475 $ Poids 39 % |
| 12 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 745 862 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.