7934 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 171,3 m² · constr. 2020 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 570 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
25213568509420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 207 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 105 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 978 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 59 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 136 813 $ Poids 59 % |
| 4 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 111 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 790 550 $ Poids 55 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 174 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 706 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 840 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 944 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 154 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 513 365 $ Poids 41 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 251 $ Poids 41 % |
| 12 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 19 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −56 068 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 714 198 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.