1302 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 156,6 m² · constr. 2018 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 489 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
25213568509426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 47 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 930 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 118 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 671 478 $ Poids 66 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 77 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 572 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 172 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 441 $ Poids 57 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 87 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 539 $ Poids 47 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 496 723 $ Poids 45 % |
| 8 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 725 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 121 $ Poids 43 % |
| 9 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 236 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 042 157 $ Poids 43 % |
| 10 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 194 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 489 730 $ Poids 43 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 976 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 718 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 339 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.