1298 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 201,9 m² · constr. 2012 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 514 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
25213568509509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 73 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 819 032 $ Poids 77 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 149 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 108 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 738 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 676 329 $ Poids 46 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 110 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 142 529 $ Poids 45 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 705 733 $ Poids 42 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 771 201 $ Poids 40 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 911 459 $ Poids 38 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +58 069 $ | 887 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 95 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 747 596 $ Poids 36 % |
| 11 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 204 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 474 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 560 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.