1306 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 162,4 m² · constr. 2017 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
25213568509555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 62 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 942 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 168 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 127 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 679 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 84 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 580 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 69 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −604 $ | 131 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 194 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 495 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +40 703 $ | 911 075 $ Poids 41 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 598 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 254 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 054 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 988 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 727 208 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.