1302 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 150,4 m² · constr. 2013 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 480 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
25213568509638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 36 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 893 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 107 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 546 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 92 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 614 075 $ Poids 61 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 475 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 994 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 835 $ Poids 49 % |
| 7 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 728 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 449 $ Poids 48 % |
| 8 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 237 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 002 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 500 584 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 434 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 143 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 903 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 395 108 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.