7940 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 259,5 m² · constr. 2018 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 538 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
25213568509683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 256 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 784 006 $ Poids 28 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 914 970 $ Poids 27 % |
| 3 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 264 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 1 023 063 $ Poids 27 % |
| 4 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 509 $ Poids 27 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 630 $ Poids 24 % |
| 6 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −49 741 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 162 115 $ Poids 21 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 286 $ Poids 21 % |
| 8 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 380 912 $ Poids 16 % |
| 9 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 338 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 809 $ Poids 13 % |
| 11 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 551 765 $ Poids 11 % |
| 12 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 227 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.