1306 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 163,2 m² · constr. 2015 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 484 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
25213568509757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 54 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 935 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 138 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 298 $ Poids 70 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 104 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 675 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 76 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 131 002 $ Poids 55 % |
| 6 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 112 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 577 223 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 084 $ Poids 43 % |
| 8 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 223 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 492 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 600 051 $ Poids 42 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +32 562 $ | 904 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 500 730 $ Poids 39 % |
| 12 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 255 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 048 725 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.